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        到美国再读个排名前三的房地产管理硕士?一篇看懂威斯康星GREM项_有在仲博被黑奖金的吗

        关于威斯康星大学。与GREM项目

        威斯康星大学。(University of Wisconsin建校于1848年,是最有名的公立大学。之一,在学科。和领域均享有[xiǎngyǒu]荣誉,发生了21位诺贝尔奖得到者,38位普利策奖得到者,12位国度奖章得到者。

        威斯康星(The Wisconsin School of Business始创于1900年,是最早的之一。经由百年积聚,威斯康星大学。麦迪逊分校的房地产已经成为。品牌项目,是房地产治理与创新[chuàngxīn]最的学术。重地与人才[réncái]培育基地之一。

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        基于SAIF与威斯康星大学。双方与人才[réncái]培育上的共鸣,在顺遂完成。SAIF学年课程后,金融MBA在校生及结业五年内的校友均可于每年9月初至12 月尾赴威斯康星大学。学习半年(可转学分,课程完成。后得到由威斯康星大学。发表的房地产硕士学位。。

        威斯康星房地产硕士项目(即Global Real Estate Master,简称GREM),已有40的汗青。此项目共有五门课程,个中有三门课程偏理论和学术。,两门课程偏实践。,整体的课程部署十分,是理论与实践。兼的项目。

        GREM项目怎样申请与学?

        威斯康星GREM项目为期一学期。(自8月中旬~12月),要求申请者本科结业,今朝已就读大学。商项目,且修够14个学分,进修。过前置课程(如金融、管帐[kuàijì]和学)。

        SAIF金融MBA门生。修过的包罗金融学道理、管帐[kuàijì]学道理等必修课在内的14学分是被威斯康星房地产项目承认并免修的。申请时只要提交金融MBA就学期。间的成就,各方面评估后,威斯康星商会发登科通知书。

        GREM项目总学分为[fēnwéi]16学分,包括入学[rùxué]模块(Orientation)1学分,五门必修课每门3学分。高金的14学分加上GREM项目16学分修完,即可拿到GREM学位。。

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        通过入学[rùxué]模块,门生。们将会知道全部可用资源和垂危对象。五门必修课包罗房地产金融、房地产投资。、都市学、房地产开辟。、房地产估值。个中,房地产金融、房地产投资。、都市学三门课连合地性,涉及人口、社区建设。、金融市场。及资本市场。、融资等讲授内容[nèiróng],对照学术。性。两门课(房地产估值和房地产开辟。则偏实践。性。

        房地产金融这门课由系主任[zhǔrèn]讲课,从一个全局的角度,一个行业的层面上去[shǎngqù]看房地产行业金融对象,讲的是MBS(抵押贷款)。通过这门课,同砚们将会对金融对象在房地产行业的加倍了解并把握操作方式

        房地产投资。这门课是从投资。者角度,从二级市场。投资。的角度去看REITs、MBS,讲怎么样去通过对象去得到收益。课程内容[nèiróng]会涉及各国REITs的市场。生长景象。,包罗如今的,另有MBS的汗青沿革,为会有MBS等。房地产金融和房地产投资。这两门课在MBS上有会有一个。

        都市学讲的是层面,如脱欧对伦敦[lúndūn]的整体影响。等。是讲国度的房地产的玩法。

        房地产估值及房地产开辟。这两门课更偏实践。。房地产分为[fēnwéi]地皮与房产。两块,包罗怎样得到地皮,怎样在上面[shàngmiàn]建房产。,怎样将房产。的价值[jiàzhí]表现[tǐxiàn]出来[chūlái]……这内里又穿插着资金方面需求,如怎么去解决融资的题目,怎样与承包。商、状师、诡计去调和等等。

        估值和开辟。是站在开辟。者的角度思索。好比要建一个写字楼,会思索为选择都市?都市的就业。率是否在上升[shàngshēng]?有没有更多的高新企业[qǐyè]入驻?……这着实是或者面的鉴定。然后再选小的区域,对区域举行市场。分解、、地价估值,按照、将来现金流的测算、预设的ROI,筹划造样的一个楼,有一个聚焦定位。。要算ROI的话,起主要算本钱。,是几何,融资的来历是怎么样的,是融资仍是银行贷款,或是提供夹层贷款等,按照和融资景象。,测算将来的收入。项目应该怎么下来[xiàlái],以及后期的谋划治理,租金能不能凭据之前[zhīqián]的来设定,如今市场。上是否有变化,要按照最新景象。去做调解,后期怎么退出,预计的退出年限,是卖掉仍是贷款到期[dàoqī]了再拿一笔贷款继承再运营下去[xiàqù]……操作内容[nèiróng]城市讲到。

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        “估值,起首有可比数据,好比通过某一栋楼作为[zuòwéi]参照,举行租金测算。若是没有可比数据,只能通过本钱。来测算,会讲得很细。先生会带同砚们到一个Mall去看景象。,思量地理位置[wèizhì],交通[jiāotōng]景象。,的模式,是否有加油[jiāyóu]站及大的超市等,给Mall举行估值。当局由于收房产。税,当局原本就会给每个地产举行估值,但这是从当局的角度,从税收的角度来的估值。同砚们要做的是从投资。者的角度来举行估值,与当局的估值相比是有调解的。”高金15级在职制金融MBA校友李佳介绍道。

        到的地标构筑

        进修。房地产开辟。与投资。

        传授和行业专家[zhuānjiā]构成了房地产与地皮学系强盛的师资步队,个中行业专家[zhuānjiā]都有着30房地产治理履历。

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        讲课情势。除了教室上课[shàngkè]、案例讲授,另有考查、到场峰会以及情景。模仿等。

        威斯康星大学。麦迪逊分校的房地产与地皮学系在房地产行业有一个伟大的校友收集,会组织丰硕的游学及参会,为同砚们提供介入行业会议的机遇,并与顶级房地产公司[gōngsī]的治理层。

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